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来源:校园活动网  作者:兴旺娱乐登录   发表时间:2019年02月02日 06:52

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春節前後3900伙部署推料延續低市價策略香港文匯報訊(記者蔡競文)一手市場乍現小陽春。繼大埔天鑽、馬頭角Downtown38及其他一手貨尾前日沽出492伙後,昨日屯門TheCarmel開售首輪118伙,截至昨日傍晚7時已沽出108伙。統計兩日,一手成交達600伙,為自2018年3月後最旺周六日。雖然近期新盤去貨情況不俗,不過,供應亦浪接浪,香港文匯報統計顯示,至少7個新盤會於農曆年前後推出,涉近3,900伙,考驗市場承接力,業界料發展商會延續低市價推售策略,以激發購買力。剛過去的周六日(1月19日及20日),新盤市場再現小陽春。中國海外旗下大埔天鑽、新地旗下馬頭角Downtown38,周六分別推出486伙及155伙,當日分別沽出322伙及155伙;及至周日,永泰地產旗下屯門TheCarmel推出首輪118伙,截至昨日傍晚7時沽出108伙。連同其他一手貨尾,一手市場兩日共售出600伙,為自2018年3月後最旺周六日。對上一個最旺周六日,是2018年3月10日及11日會德豐地產的將軍澳MALIBU,兩日共沽出750伙,當時連同其他新盤,一手兩日錄約800伙成交。低市價推售激發購買力昨日接力推售的屯門TheCarmel,發展商永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,TheCarmel昨發售118個分層單位,即日沽出108伙,佔可售單位逾9成,實用面積呎價由9,488至13,408元,單位售價由332萬至1,萬元;買家以用家為主,當中包括不少換樓客及年輕人士,約80%來自荃灣、青山公路及屯門一帶,亦有約20%來自九龍及港島區。他指,連同日前售出的9幢洋房,TheCarmel暫沽117伙。對於近期新盤銷情,美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,年初至今發展商積極推盤,並以低市價吸引準買家,激發購買力再度湧現。TheCarmel現大手客掃貨他指,TheCarmel首輪發售反應理想,以美聯客戶作統計,逾8成為用家,其餘則屬投資者;新界區客戶佔近8成,九龍及港島區則佔約2成。他認為,樓盤牽涉銀碼較細,吸引年輕客人入市,佔超過7成。布少明續表示,該行有客人欲購2伙或以上,其中一組大手家庭客擬斥資逾1,500萬元購入3伙,包括2伙1房戶以及1伙2房戶,料作自住用;另有一組大手客擬斥逾1,000萬元購2伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨亦指出,TheCarmel的大部分買家為用家,包括不少首置客及居屋客。他指項目戶型多元化,有不少細銀碼上車選擇。中原的客戶出席率達8、9成,客源分佈主要來自新界區,屯門客佔比最多,約佔5成,2成為九龍客。大多數客戶買一伙,大手客不多,公司錄得1、2組客人有興趣買兩伙。他預料發展商趁熱賣於農曆新年前加推,若加價克制,加價3%-5%亦會被市場接受。本月一手成交料達2000宗陳永傑續表示,本月樓市氣氛明顯好轉,隨??中美貿易戰緩和、美國暫緩加息等好消息出現,加上一手新盤開價克制,帶動樓市回穩。剛過去的周末一手市場3個新盤開售,截至昨天一手市場錄得近1,400宗成交,預計全月一手成交宗數可達2,000宗。

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兴旺娱乐登录香港文匯報訊據中通社報道,應中共中央對外聯絡部邀請,朝鮮勞動黨中央政治局委員、中央副委員長、國際部部長李洙墉率朝鮮友好藝術團於1月23日起對中國進行訪問演出。另據韓聯社消息,19日,疑似朝鮮三池淵樂團先遣隊的藝術團人士搭乘高麗航空抵京,此前的15日抵京的三池淵樂團行政部副團長金順浩(音)前來接機。金順浩在華停留期間與中方就舉辦朝中文化活動進行交流。韓聯社援引北京消息人士昨日透露,朝鮮最高領導人金正恩本月7至10日訪華期間,朝鮮三池淵管弦樂團團長玄松月等藝術團有關人士隨行。一名消息人士稱,這次玄松月等藝術團有關人士隨金正恩訪華,由於朝中首腦商定加強文化交流,且去年4月中國藝術團曾在朝鮮表演,今年朝鮮藝術團有可能回訪表演。報道稱,去年底中國駐朝鮮大使李進軍在平壤會見朝鮮文化省副相朴春植,雙方商定加強朝中文化交流。血海歌劇團舞美室室長金睦龍、文化省對外事業局局長金明中(音)等人陪同出席引人關注。

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